Casa green, quali sono gli edifici che si salvano dalla direttiva europea

Case green, quali edifici si salvano

Si parla ancora di bozze, ma tutta una serie di edifici potrebbero salvarsi e non dover essere ristrutturati per aderire alla direttiva europea sulla casa green. A fare un primo (e provvisorio) elenco è il Sole24Ore che prova a mettere ordine tra le diverse versioni circolanti.

L’elenco è incerto, ma c’è un filo rosso che guida la direttiva: evitare che le ristrutturazioni e i soldi che verranno stanziati vengano utilizzati per edifici con consumi complessivi durante l’anno molto limitati.

Esclusi immobili storici o in aree tutelate, ma…

Per questo gli edifici che vengono esclusi dalla direttiva sono appartenenti soprattutto a tre categorie. “La prima è quella degli edifici sottoposti a tutela: quindi gli immobili storici o dal particolare valore architettonico sono esclusi”, spiega il Sole.

Il secondo gruppo sono quegli immobili che si trovano all’interno di determinate aeree, e quindi tutelati. Si tratta questo di un gruppo non semplice da determinare, perché i vincoli inseriti nel Codice dei beni culturali sono tanti e vari. Protette infatti sono “aree costiere, territori vicini a fiumi e laghi, zone di montagna, parchi e zone di interesse archeologico”, sottolinea il quotidiano. Ma anche i centri storici dove gli edifici residenziali sarebbero 170 mila. Chiaro è dipenderà da quali aree vincolate saranno incluse o escluse nella bozza finale.

Dubbi anche sulle seconde case

La terza categoria è quella delle seconde case. Secondo le bozze di direttiva, tutti gli edifici residenziali che sono usati meno di quattro mesi all’anno o con un consumo energetico previsto inferiore al 25% del consumo che risulterebbe da un utilizzo durante tutto l’anno potrebbero essere escluse. Burocratese che, però, prova a dettare come indirizzo quel filo rosso di cui si parlava: concentrare i fondi sugli edifici più utilizzati.

Poi ci saranno le eccezioni, alcune già previste. Al momento sarebbero esclusi gli edifici di culto e le strutture temporanee, come uffici di cantiere o stabilimenti balneari.